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深圳龙岗远洋新天地购房被骗 教我假离婚违规购房

2018年10月4日下午14点左右我前往远洋新天地售楼部,销售表示目前国庆有特价优惠,于是我向销售表示了我目前首付款不够以及征信可能存在的问题,可是销售为了自身业绩表示,可以帮忙办理假离婚以及做假流水的方式,让我去分别做二笔信用贷,然后以我爱人的名义去购这个房子,并且表示包过银行按揭!
  18点左右,在售楼员的各种利好的花言巧语诱导之下,我爱人单独以自己的名义向深圳市乐安房地产有限公司交5万元认筹款和2W的装修费,并签订了认购书,签订认购书之前也没有给我们出示任何房地产证、建设用地规划许可证、房地产预售证等任何认购书中规定的文件,当时一直催着我们交款,在签订认购书的时候也没有给我们提前看和说明里面的任何内容,只是指了几个签名的地方,说签这里,还有签这里,然后就装进信封袋让我们回家看。
  后面截止今日11月13号在销售的花言巧语和威逼下陆续向亲戚和朋友借了24W交了过去,因为销售说11月9号前不交齐10%的话要按每天200块的罚款!
  因为我是刚需家庭,名下并无其它房产,这些款项已经是我家庭二代人的所有积蓄和借款,并且二方父母在知道需要办理假离婚后也坚决反对!在如此重压下,此事已经严重影响我家庭的日常生活和工作,对以后的生活以及包括对这个爱的打拼的城市--深圳,几乎快要绝望!
  现本人投诉深圳市乐安房地产有限公司存在的以下违法违规行为:
  1、在签认购书之前销售一直跟我跟我们承诺如果流水按揭不下来,可以退全款包括所有定金,可是认购书上面却写的此类情况也不退还定金,销售的回复直接就是:这是所有房地产的格式合同,可以不用关心。
  根据我国(刑法第266条)对于诈骗罪解释:以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。开发商此类隐瞒和虚构行为已经涉嫌构成诈骗。
  2、因本人和我爱人流水不够,还款能力有限,首付不够,并告知开发商实情,开发商为了售楼业绩,说可以帮我们做假流水通过银行按揭,然后给我们办一张假离婚证,这样就可以以我的名义去做二笔信贷,然后再单独以我爱人的名义去购房,并表示保证银行通过按揭。
  我认为在目前国家下决心去除金融杠杆和维护金融以及房地产市场稳定的情况下,开发商明知我的还贷能力和购房资格不齐的情况下,为了自身业绩,依旧用各种不合法手段诱惑和引导客户去抬高资金杠杆,破坏了金融市场稳定,增加了政府金融风险控制的难度。
  3、认购书是房地产公司提供的格式合同,此条只限定了认购方的约束,并没有对开发商进行约束,是不平等条约,是实实在在的霸王条款,开发商自己都说那个是格式合同,不用关心,不遵守的情况下,更没有理由和法律让消费者单方面去遵守,并且明知我的按揭有可能下不来,他合同依旧这么写,已经涉嫌违规诈骗。
  4、在签字之前,销售并未按《商品房认购书》条款出示《商品房预售合同》范本和《重要提示》以及《装修交付标准》《装修合同》《建设用地规划许可证》《房地产预售证》等任何文件,侵犯我的知情权。
  5、开发商违背《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》的有关规定,本项目的“一房一价表”由开发商在售楼现场张贴公示。实际并没有张贴,没法知晓各楼层的房价情况,违背知情权。
  6、营造虚假氛围, 宣传虚假广告,欺骗消费者,在楼盘地理位置地图上,标示了深圳市二十一号线的线路,可是只用很小的字眼标示出了“规划中”,并说大概三四年后就可开通,可是我查询深圳地铁二十一号线的信息,却发现二十一号线根本都不在深圳十三五规划中,那么三四年后肯定也开不通,
  7、开发商在“深圳市房地产信息系统”中备案价为毛坯价,却在销售时强行要我们一次性付1600元/平的装修款,这是强行的捆绑销售。
  深圳市身为广东省一线城市,在前段时间,深圳政府出台了政策,深圳市规划和国土资源委员会、市场和质量监督管理委员会、住房和建设局等十部门近日联合发布文件,提出从7月至12月在全市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房行为、房企违法违规行为、房地产中介违法违规行为和房地产虚假广告等。据此次发布的《联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》,深圳市将打击的违法违规行为包括:垄断房源,操纵房价、房租;通过提供“首付贷”或采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款;房地产开发企业在取得商品房预售许可前,收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用;未按政府备案价格要求销售商品房,变相实行价外加价;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金或按揭贷款等。
  我想问问政府人员和媒体记者,买的时候跟我说,定金可以退,结果不退,算不算违规。教我办理二笔信用贷,做假离婚,做假流水算不算违法违规。虚假宣传,捆绑销售这样做合理吗?本人现在要求政府和媒体记者为民做主,要求楼盘开发商尽快将本人缴纳的5万定金和2万装修款以及后面陆续交纳的24万元,合计31万元返还给本人,事情得不到一个满意解决,我会一级一级向广东省政府和中央政府进行投诉和维权,也会通过媒体记者进行曝光。(gxzycom.com)

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