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辰溪县多部门不作为,中欣集团非法修建商业用地4000多商户血本无归

尊敬的各位领导、网友:
  大家好!我们是辰溪县城东新区的四千多位商户业主,现实名举报辰溪县招商局、县国土局、县规划办违反政府规定,将辰溪县城东新区的二类居住用地违法变更为商业用地,向中欣集团公司进行利益输送,给我们造成了巨大的经济损失。其违法行为如下:
  2018年4、5月期间,辰溪县经济建设投资有限公司(简称城投公司)将受让的长城北路约100亩二类居住用地转让给中欣集团公司。招商局、规划办领导无视法律法规,在城东新区商业用房大部分闲置的情况下,没有进行规划修改的必要性论证和征求我们利害关系人的意见,擅自修改城东新区商业网点规划布局,将中欣集团公司得到的住居用地规划变更为商业用地。这种违法违规行为严重损害了我们业主的利益,导致我们的商铺难以出租和经营。
  一、暗度陈仓转让长城北路居住土地给中欣集团公司修建中欣商贸城。
  2018年,县招商局以物流项目名义招商中欣集团,4、5月期间,辰溪县国土资源局挂拍长城北路100亩二类居住用地,城投公司凭借其得天独厚的“优势”,取得长城北路居住地的土地使用权。城投公司拿到地块后,根本就没有在地块上进行任何投资,而是直接将地块转让给中欣集团公司,其实质就是以城投公司的名义为中欣集团公司拿地。随后迅速改变原来规划,中欣集团公司按照违法修改后的规划向县国土局象征性地补交土地转让金,以“合法”形式掩盖非法目的。城投公司转让土地违背《城市房地产管理法》第三十九规定,进行房屋建设工程,必须完成土地投资的25%以上,而城投公司一分钱都没有进行投资。规划部门擅自改变规划,其违背了《城乡规划法》第四十八条规定,修改控制性详细规划的,组织编制机关应当对修改的必要性进行论证,征求规划地段内利害关系人的意见。综上所述,城投公司违法转让土地,而国土部门又视而不见同意转让,规划部门违法修改规划,试问是哪只无形的手在操控着全局???
  二、瞒天过海让中欣集团公司取得居住用地进行商业开发,涉嫌利益输送。
  辰溪县城东房价在1000—2000元/平米时,城东商住地价都在100万元/亩,现在城东房价都在4000元/平米左右,中欣集团公司取得的纯商业开发土地却只有60—70万元/亩,相比之下至少相差50万元/亩以上,100亩土地就相差了5000万元以上。辰溪县政府和相关部门还变相地减少地价,采取土地平整承包给中欣集团公司,并支付中欣集团公司高额的土地平整费用,达到中欣集团公司非法减少地价目的,变相将利益输送给中欣集团公司。
  三、违规违法行为损害我们城东商业业主的利益。
  辰溪县政府将城东先锋专项规划为城东商业区,并规划与高速公路的出口相连接,我们正是看好城东先锋路的区位优势和交通便利,花巨资在城东先锋路两旁购买商业用房,等待即将到来的商业机会。城东新区商业面积规划时本身就超标,还在该区额外增加了10万平方米的商业用房面积,导致城东先锋路约50万平方米商用房还无人问津、10万平方米商业综合体三个空置,这显然是个别领导以此获取利益。今年6月份,中欣集团公司招商后,政府部门将原先规划为连接先锋路的高速出口更改到连接长城北路,利用各种手段企图将城东先锋路仅有的商户吸引过去,使我们的投资血本无归。
  四、挂羊头卖狗肉,以招商物流项目为名进行商业开发。
  辰溪县招商局以物流项目的名义招商中欣集团公司实施物流项目,辰溪县城物流项目规划在城南,不在城东。而中欣集团公司实际在城东实施商业用房开发,政府部门还将其按物流项目对待,将国家物流项目的优惠政策给中欣集团公司用来商业开发,把国家政策当做儿戏,玩弄于个人手掌之中,严重损害了群众的利益。
  五、辰溪县有关部门不作为,中欣集团公司有恃无恐。
  中欣集团公司得到地块后,在没有办理建设规划许可、建设施工许可证的情况下就开始施工,并违规对外进行虚假宣传,变相销售商铺,收取认定金。群众纷纷投诉其违规违法行为,在群众的舆论压力下,有关部门象征性地向中欣集团公司下达停工通知书,但中欣集团公司没有任何的停工迹象,每天200多人继续在工地进行施工,政府部门也视而不见,请问这又是何原因??
  在此,我们恳请相关部门及时制止中欣集团公司的违法施工行为,成立专案调查组,查清中欣集团公司招商项目过程中的一切违法违规行为,追究相关人员的责任,并严格按照辰溪县2010-2020商业网点规划布局实施,拯救辰溪城东商业,换我们一个公道。

  业主代表:李自群 13397453456
  向敦启 15111520148
  傅欲寿 18074596119
  米庆军 17774567744
  郑玉琼 13787537744
  李昌必 15115188557
  李育伍 13874558866
  徐广润 15698855113
  马楠 13614968989

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